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상가임대차법246

상가임대차보호법 권리금이란 사례와 함께 개념정리 근무하던 회사의 자재를 빼돌려 팔아 수억 원을 벌어들인 40대 남성에게 1년 6개월의 실형이 선고되었다고 합니다. 그는 평소에 유난히 퇴근하는 것이 늦었다고 하는데요, 동료들이 퇴근하는 것을 기다렸다가 아무도 없어 감시가 소홀할 때 스테인리스 스틸 자재를 빼돌렸다고 합니다. 훔친 물건이라는 것을 알면서 해당 자재를 사들인 고철업체 또한 유죄로 판단 받았다고 합니다. 자신에게 권리가 없는 물건을 함부로 가져다 쓰고 팔아서는 안 되겠죠. 그렇다면 다른 사람의 건물에서 영업을 하던 상인이 오랜 장사를 정리하고 퇴거하고자 할 때 그동안 쌓아올린 가치는 누구의 것일까요? 바로 세입자인 상인의 것입니다. 때문에 상가임대차보호법 권리금 규정은 상가 세입자가 영업 가치를 회수하는 절차를 보호하고 있습니다. 그래서 오늘.. 2024. 2. 2.
임대차계약 해지요건 그리고 월세 밀린 세입자 쫓아내는 법 정리 최근에 경찰이 된 순경이 하마터면 사라질 뻔한 할머니의 돈을 지켰다는 따뜻한 사연이 전해졌습니다. 해당 순경은 주말에 큰 책상을 버리기 위하여 아버지와 함께 분리수거장을 찾았는데요, 우연히 순경의 눈에 매트리스 사이의 현금이 들어왔습니다. 자세히 살펴보니 매트리스 틈새에는 수많은 현금이 꽂혀있었습니다. 알고 보니 이 돈은 근처에 살던 어느 할머니가 자식들이 준 용돈을 차곡차곡 모아둔 것이었습니다. 거의 1800만 원 정도 되는 금액이었죠. 순경이 곧바로 신고하고 바람에 돈이 날아가지 않도록 지켰기에 할머니는 소중한 돈을 되찾을 수 있었습니다. 임대인에게 월세를 받는 것은 굉장히 중요한 일입니다. 만약 세입자가 임대차관계의 기본이 되는 차임지급을 게을리 해 연체를 반복한다면 그를 쫓아낼 수 있을까요? 오늘.. 2024. 1. 26.
분양계약서 청약철회 알면 돌파구가 보인다 최근 경남지역에서 쌍둥이가 식당에 번갈아가며 입장하는 방법으로 1인 비용을 아끼려고 한 황당한 가족의 소식이 전해졌습니다. 쌍둥이 학생 한명은 뷔페, 한명은 화장실에 숨어 있다가 일정시간이 흐르면 교체하기로 한 것이죠. 놀랍게도 이 황당한 무전취식 소행은 눈썰미가 좋은 뷔페직원으로 인해 탄로 났습니다. 쌍둥이 학생들 사이의 차이를 알아챈 것이죠. 무전취식은 경범죄로 처벌되고 있지만 상습적이고 고의적인 부분이 보일 경우 사기죄로도 처벌받을 수 있습니다. 모든 투자에는 당연히 위험이 따릅니다. 하지만 그 사이에 고의적인 기망이 있었다면 가만히 있을 수 없겠죠. 사전에 미리 관련 보호규정에 대해 알아둔다면 혹시 모를 불미스러운 일이 생겼을 때 수월하게 해결할 수 있는 힘이 될 수 있습니다. 오늘은 안정적인 수.. 2024. 1. 18.
상가 임대차 계약서 핵심사항 확인하기 스페인의 유명 츄러스 매장이 해외에 처음으로 진출한다고 하는데요, 그 첫 타자가 아시아의 한국이 선정되었습니다. 해당 매장은 2월 마포구 연남동에서 1호점을 열 예정이라고 하는데요, 현재 서울의 백화점 내에서 팝업스토어를 운영 중입니다. 매장 관계자는 현재 진행되고 있는 팝업 스토어의 인기가 무척 뜨겁기 때문에 연남점을 시작으로 국내 지점이 여러 곳으로 확대될 것이라고 하였습니다. 상인들의 대부분은 다른 사람의 공간을 빌려서 가게를 운영합니다. 그러다보니 아무래도 임차인이 보다 갑의 위치에 있다고 생각되는 건물주와 다툼이 생긴다면 막막할 수밖에 없을 것 같습니다. 이렇게 당사자들 사이에 의견차이가 생겨 갈등이 생겼다면 가장 먼저 확인해보아야 할 것은 바로 상가 임대차 계약서입니다. 그 중에서도 특히 눈여.. 2024. 1. 9.
보증금 반환청구소송 이렇게 시작하면 됩니다 최근 한 시간 잠을 자면 300만 원을 벌 수 있는 일이 공개되어 화제가 되고 있습니다. 이는 모 침대업체에서 새해를 맞아 수면건강의 중요성을 강조하기 위하여 진행되는 이벤트인데요, 단 한명만 선발될 예정이며 친구나 지인에게 해당 이벤트를 알릴수록 선발 확률이 높아진다고 합니다. 상가 건물에서 영업을 종료한 후 임대인과 원상복구 관련하여 다투는 사례가 생각보다 정말 많이 발생하고 있습니다. 이때 기분이 상한 건물주가 보증금을 인질로 잡는 경우도 흔한데요, 세입자분들이 보증금은 당연히 계약 종료 시에 돌려받을 수 있는 돈이라고 생각하여 별다른 법적 조치 없이 버티시고는 합니다. 하지만 이는 오히려 문제를 키우는 일이 될 수 있습니다. 안전한 보증금 반환을 위하여 상가 세입자가 알고 있어야하는 것은 따로 없.. 2024. 1. 4.

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